La loi Carrez a été instauré dans l’objectif d’améliorer la protection de tout acquéreur d’un lot de copropriété. Le vendeur a deux obligations avant la vente du bien en copropriété :
Les biens en copropriété horizontale sont autant concernés que ceux en copropriété verticale.
La diminution du prix du bien est la conséquence potentielle d’un métrage loi Carrez erroné, s’il n’y a pas eu recours à un professionnel. Le risque n’est pas négligeable car les critères de mesurage sont compliqués, nécessitant une bonne connaissance du texte de loi. Il faut aussi disposer d’un matériel professionnel assez précis car la marge d’erreur est faible (5%).